Panamá, se mantendrá vigente bajo el régimen actual hasta el 31 de diciembre de 2025, según lo establecido en la Ley 3 de 1985.
La medida busca continuar apoyando a las familias panameñas en la adquisición de una casa propia, ya que el beneficio consiste en un subsidio estatal a la tasa de interés de los préstamos hipotecarios, lo que permite que la letra mensual de los préstamos sea más baja.
Sin embargo, a partir del 1 de enero de 2026, entrará en vigor la Ley 468 de 2025, la cual había sido aprobada con nuevas reglas y tramos de financiamiento, pero cuya aplicación quedó suspendida para permitir un mayor análisis entre el Gobierno, la banca y el sector inmobiliario.
¿Qué significa para el ciudadano común?
- Hasta 2025: Se mantiene el esquema actual, con tasas preferenciales subsidiadas por el Estado.
- Desde 2026: Se aplicará la nueva ley, que modifica los tramos y el porcentaje de subsidio, lo que podría impactar el acceso a viviendas de clase media y media baja.
Beneficios sociales
- Permite que más familias accedan a una vivienda propia.
- Favorece el dinamismo del sector construcción y genera empleos.
- Reduce el impacto del alto costo de la vida en el presupuesto familiar.
Retos
- Con el cambio de ley en 2026, podrían aumentar las letras de los préstamos.
- El beneficio podría ser más limitado para ciertos rangos de ingresos y tipos de vivienda.
- Requiere un compromiso del Estado para garantizar que no se afecte el derecho de acceso a una vivienda digna.
Las familias que planean adquirir una vivienda con interés preferencial tienen hasta finales de 2025 para hacerlo bajo las condiciones actuales. A partir de 2026, se aplicará el nuevo esquema, lo que hace importante informarse y planificar a tiempo.
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