El pleno de la Asamblea Nacional aprobó este lunes, en tercer debate, el proyecto de ley 341, que modifica disposiciones de la Ley 468 de 2025 y reactiva su aplicación a partir del 1 de enero de 2026. La decisión contó con 46 votos a favor y 2 abstenciones, sin votos en contra.
Actualmente, la compra de viviendas en Panamá se beneficia del régimen de interés preferencial, un subsidio estatal que reduce la tasa de interés en préstamos hipotecarios, aliviando así las letras mensuales que pagan miles de familias. Este beneficio se mantendrá bajo el esquema de la Ley 3 de 1985 hasta el 31 de diciembre de 2025.
Lo que cambia en 2026
Con la entrada en vigor de la Ley 468, las condiciones se ajustan:
- Aplica para viviendas nuevas con precios entre $80,000.01 y $120,000.00.
- El subsidio estatal será de hasta 4% de la tasa de interés.
- Vigencia del beneficio: 7 años no renovables.
- Cobertura en todo el país, con tramos diferenciados para Panamá y Panamá Oeste (Región 1) y el resto del país (Región 2).
Beneficios sociales
El interés preferencial se ha convertido en una herramienta clave para:
- Facilitar el acceso a vivienda propia para familias de clase media y media baja.
- Impulsar el sector construcción, que genera empleos directos e indirectos.
- Reducir la carga financiera de los hogares, en un contexto de alto costo de vida.
Retos y advertencias
Sin embargo, expertos advierten que con las nuevas reglas desde 2026:
- Podrían aumentar las letras mensuales, reduciendo el alcance del subsidio.
- El beneficio estaría más limitado a ciertos rangos de ingresos.
- Se requerirá un mayor compromiso del Estado para garantizar el derecho al acceso a una vivienda digna.
¿Qué significa para las familias?
- Hasta diciembre de 2025: Los ciudadanos podrán solicitar hipotecas bajo el esquema actual, con tasas preferenciales más amplias.
- Desde enero de 2026: Entrará a regir el nuevo esquema, con subsidios más focalizados.
Las autoridades hacen un llamado a las familias interesadas en adquirir una vivienda a informarse y planificar con anticipación, aprovechando las condiciones actuales antes de que entren en vigor las modificaciones.
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